Fiche technique

Maître d'ouvrage RIVP
Co-traitants TECH INGÉNIERIE
Programme Construction de 15 logements sociaux

Localisation Paris (75)
SDP 1 000 m²
Budget 3 M €
HQE THPE Cref -20%, Certification H&E, Profil A, Option performance Qualitel
Date de livraison 2014
Équipe projet Parmis BAHIRAIE / Olivier PERRAGUIN/ Mathieu GALAUP
Photos Sergio GRAZIA
Entreprise générale  Francilia

Le passage de Melun, petite voie du XIXe arrondissement, mesure certes moins de 100 mètres de longueur, mais n’a rien d’une sombre venelle. C’est pour déployer cette qualité de lumière précieuse sous le ciel de Paris que l’agence a minutieusement étudié les règlements d’urbanisme afin d’imaginer le programme de 15 logements sociaux qui succède à une ancienne fabrique, qui occupait de ses deux niveaux toute la parcelle. Désormais, ce sont deux volumes posés sur pilotis qui s’y déploient. La rue profite ainsi en rez-de-chaussée des vues sur son cœur d’îlot-jardin. Quant aux habitations, elles n’hésitent pas à grimper jusqu’au sixième étage pour s’offrir le luxe de panoramas sur la tour Eiffel. Une astuce préside à cette partition volumétrique : seul l’un des bâtiments contient le noyau commun des circulations verticales, optimisant ainsi la faible superficie autorisée. L’accès aux logements du second volume s’effectue donc par des terrasses d’entrée privatives, suspendues entre les deux bâtiments. Cette faille urbaine entre les deux volumes laisse passer les rayons solaires du sud jusque sur le trottoir de la rue. Habillées de métal, les façades accordent leur or pâle dans un effet de camaïeu avec la pierre de Paris de ses voisines. De plus, des lames verticales, encadrant les fenêtres, s’étirent sur 2,80 mètres de hauteur, dépassant la mesure habituelle d’un étage courant d’aujourd’hui, afin de s’accorder au rythme préétabli et à la belle proportion des ouvertures des constructions haussmanniennes du passage.